| 12月15日,随着2010JP06地块的成功拍出,厦门2010年度土地拍卖会划上了圆满的句号。 回顾2010年,厦门土地拍卖市场亮底颇多。政府开足“马力”放量供应土地,各大开发商也很给力。最终,2010年厦门成功出让土地52块,总面积达322万平方米,成交总价253亿元。 保利入厦一波三折 在谈起2010年厦门的土地市场,就不得不提及保利地产。 保利地产“初钟山风雨起苍茫露锋芒”是在8月8日的土地拍卖会上。在该场拍卖会上,保利地产与建发上演了一出精彩的对飙大戏。最终,建发房产以总价31.02亿元成功击退保利地产。 并未伤筋动骨的保利地产于9月8日卷土重来,并将目标锁定在J2010P08地块。但此次保利遭遇了招商地产的挑战。经过近120轮的撕杀,招商地产以10.25亿元的价格让保利地产无功而返。热血完整客户端下载 在痛定思痛之后,在11月19日的土地拍卖会上,保利地产携手招商地产采取联合竞买的方式,以底价竞得2010JTP01地块,终于登“鹭”成功。 业内人士点评: 受海西大战略实施的鼓舞,保利地产看好海西的发展前景,积极寻找时机进入厦门。“保利地产的顺利入厦,不仅完善其公司的整体布局,还将加剧房企在厦门的竞争,有望问道力金名字对厦门楼市产生新的化学变化。”厦门翼丰行总经理吴明晓表示。 观音山片区受热捧 近年来,厦门总部经济发展迅猛,观音山商务营运中心吸引着越来越多的企业。 在4月8日的土地拍卖会上,观音山片区的2010P06地块和2010P07地块,分别被通达控股集团有限公司和泰龙电力集团有限公司竞得。 这仅仅只是开始。随着5月份观音山国际商问道密保卡挂失务营运中心二期的开工建设,观音山的区位价值进一步得到提高。在此后的拍卖会上,观音山地块屡遭争抢。 在10月8日的土地出让会上,安溪华祥苑有机茶园有限公司经过91轮争夺,以14340万元拿下2010P17地块。12月15日的土地拍卖会上,德尔惠股份经过49竞价,以1.197亿元竞得2010P23地块;雀氏日用品经过47轮竞价以1.425亿元获得2010P24地块,溢价率达266.淘宝问道游戏币32%,楼面地价达6113.26元/平方米,创下观音山片区办公用地地价新高。 业内人士点评: “今年厦门土地市场是住宅用地、商业办公用地、酒店用地百花齐放。” 在新景祥房地产代理有限公司副总经理柏云飞看来,商铺、写字楼等商业物业在楼市调控之后受投资客热捧,也带动了实业企业的投资热情。同时,观音山商业办公用天下3元宝兑换比例地受热捧,表明厦门总部经济进入成熟期。 房企豪赌豪宅市场 尽管楼市调控政策频出,但开发商依然“钟情”豪宅市场。 在9月8日的土地出让会上,定位为高端住宅区的2010P14地块,受到包括建发、保利、招商地产、万科在内的14家房企热捧,最终经过近150回合的较量,厦门新景地集团以9.34亿元夺下该地块,楼面地价达9784.20元/平方米7k7k小游戏4399。 10月份,系列调控新政陆续出台,但仍未熄灭开发商的热情,湖边水库与五缘湾片区的高端地块吸引了众多地产商。11月19日的土地拍卖会上,湖边水库2010P19地块经过一百多轮竞价,被宝龙地产收入囊中,楼面价达14186.66元/平方米,创下了湖边水库片区楼面价新高;五缘湾2010P20则被厦门国贸以13.88亿元拿下。 业内人士点评: 高企的楼面奥比岛小游戏地价显示出厦门楼市豪宅化的趋势,今后厦门整体房价将再被推高。城市年轮房地产策划代理有限公司区域营销总监黄韶斌认为,开发商钟情豪宅市场,说明开发商看好后市。而土地市场活跃,则凸显今年楼市调控政策效果有限
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